Kaip išsinuomoti idealų butą atostogoms

Anksčiau nekenčiau butų nuomos iš tokių svetainių kaip „Airbnb“ ar „VRBO“. Keliaudamas vienas, man labiau patiko socialinė nakvynės namų atmosfera. Jūs susitikote su žmonėmis, nakvynės namai vykdė veiklą ir jie buvo ten, kur „turėjai apsistoti“ kaip kuprinė.

Kai norėjau ko nors kito, nei nakvynės namų, naudodavausi svetingumo tinklu, pavyzdžiui, „Couchsurfing“, arba tiesiog apsistojau su draugais.

Tačiau praėjus beveik dviems klajoklio dešimtmečiams, kartais man patinka mano privatumas ir galimybė „sukurti namus“. Man patinka gaminti maistą, noriu atsipalaiduoti ant sofos ir tiesiog atvėsti.

Nors butų nuoma dažnai prisideda prie viršturizmo (daugiau aptarta toliau), vis dar yra daugybė tikrų šeimininkų, kurie nuomojasi vietas, kuriose gyvena.

Žemiau pateikiamas išsamus vadovas apie tai, kaip jie dirba, kaip išsirinkti tobulą butą ir kaip neprisidėti prie viršturizmo / nesuerzinti vietinių!

Kaip veikia butų nuoma?

Butų nuomos svetainės leidžia vietiniams išsinuomoti atskirą kambarį, bendrą erdvę arba visą namą/butą. Šeimininkas internete išvardija savo vietą, talpina nuotraukas, parašo aprašymą, spaudžia publikuoti ir, presto, gali pradėti papildomai užsidirbti iš nepanaudotos vietos.

Užsakymo procesas yra panašus į bet kokio kito tipo apgyvendinimo užsakymą internetu. Jūs ieškote duomenų bazėje, randate jums patinkančią vietą, sukuriate paskyrą ir prašote rezervuoti. Kai savininkas sutinka, jums išsiunčiamas patvirtinimas.

Butų nuoma yra erdvė tarp nakvynės namų ir viešbučių. Jei keliaujate verslo reikalais ir norite namų patogumų, tikriausiai neketinate apsistoti nakvynės namuose. Tačiau viešbučiai jums gali būti per brangūs arba per daug neasmeniški. Nuomojamas butas yra puikus kompromisas.

Keliaujate su draugais ar didele grupe? Tai tikrai jums tinkamas pasirinkimas. Suspausti krūvą žmonių į nuomojamą namą/butą vienam žmogui bus daug pigiau nei kambarys hostelyje ar viešbutyje. Be to, gausite vietos išsiskirstyti ir atsipalaiduoti. Bendrabučio kambariai ir ankšti viešbučiai neskiria daug „aš“ laiko.

Jei nenorite pilno buto, bet norite sutaupyti pinigų, „Airbnb“ turi naują funkciją „Kambariai“, kuri leidžia ieškoti sąrašų žmonių namuose ar svečių namuose. Tai panašu į Airbnb – žmonės nuomojasi papildomus kambarius ar svečių namus už papildomus pinigus. Jūs visada turite savo kambarį, o kartais ir atskirą įėjimą. Taip pat turėsite bendrauti su savo šeimininku, kuris gali pateikti daug patarimų ir įžvalgų apie jūsų kelionės tikslą.

Per pastaruosius porą metų daug naudojau kambarius – Los Andžele, Romoje, Paryžiuje, Nicoje – ir man, kaip vienam keliautojui, tai daug geresnis būdas keliauti. Labai rekomenduoju tai padaryti kaip būdą kovoti su neigiamu šių platformų poveikiu (daugiau apie tai žemiau). Be to, kadangi nakvynės namai bėgant metams tapo daug brangesni, kambariai dažnai yra pigesni nei nakvynės namai! Galite likti susitikti su vietiniu ir sutaupyti pinigų! laimė!

Kaip išsirinkti tinkamą butą

Deja, kadangi būsto nuoma smarkiai išaugo į pagrindinį srautą, vis sunkiau ir sunkiau rasti puikių šeimininkų. Daugelis šeimininkų dabar turi kelias nuosavybes ir gyvena kitur. Tai reiškia, kad dažnai bendraujate su nekilnojamojo turto valdytojais ir niekada nebendraujate su tikruoju savininku. Be to, daugelis butų realybėje nėra tokie gražūs, kaip atrodo nuotraukose. Siekdamas rasti tinkamą nakvynę, vadovaujuosi šiais kriterijais, ieškodamas nakvynės šiose platformose:

1. Ar jie turi teigiamų atsiliepimų? – Jei kiti žmonės ten apsistojo, smagiai praleido laiką ir rado butą taip, kaip skelbiama, tikriausiai taip pat būsite.
2. Ar jie turi kelis sąrašus? – Tai svarbu, nes daugelis žmonių naudoja šias svetaines kaip nekilnojamojo turto valdytojai. Jie nusiperka daugybę butų, o vėliau juos išnuomoja per „Airbnb“. Stengiuosi vengti šių vietų, nes jos sukelia daug problemų vietinei nuomos rinkai ir trūksta asmeninio prisilietimo, kuris atsiranda šeimininkams išsinuomojus savo butus.
3. Ar jie turi tikslių nuotraukų? – Bet koks įrašas, kuriame nėra daug (kokybiškų) nuotraukų, tikriausiai kažką slepia (arba bent jau klaidingai pristato būstą).
4. Ar jie yra aktyvūs vartotojai ar superšeimininkai? – Aktyvūs vartotojai yra geri vartotojai, todėl pažiūrėkite, kada jie paskutinį kartą prisijungė. Jei praėjo šiek tiek laiko, jūsų užklausa gali likti neatsakyta.
5. Ar jų kalendorius atnaujintas? – Nors sąrašai paieškoje rodomi tik tada, kai jie yra prieinami, šeimininkai ne visada atnaujina savo kalendorių. Jei kas nors neatnaujino savo kalendoriaus per 30 dienų, aš linkęs jį praleisti. Nėra nieko blogiau, nei rezervuoti vietą, kai tik jie atšaukia užsakymą ir sako: „Oi, atsiprašome, jos negalima!
6. Ar jie patikrinti? – Tikėtina, kad patvirtintos paskyros yra įtartinos kokybės žmonės, nes sąrašų svetainė bent jau rado apie jas pagrindinę informaciją.
7. Ar jie anksčiau buvo kažkieno svečias? – Jei jie buvo kieno nors svečias ir tai gerai sekėsi, tikėtina, kad jie bus patikimi.

Šios taisyklės yra naudingos gairės, tačiau dienos pabaigoje turite laikytis nuovokos. Man nereikia sąrašo, kad atitikčiau visus dalykus. Kažkada turėjau šeimininkę, kuri pataikė tik kelis iš šių taškų, ir ji buvo mano mėgstamiausia šeimininkė! Ir kartais vietose, kuriose nėra daug prieglobos, gali tekti būti šiek tiek laisviems su šiuo sąrašu.

Tačiau kuo daugiau taškų surenka vieta, tuo patogiai jaučiuosi nuomodamasi.

Kaip išvengti overturizmo
Bėgant metams „Airbnb“ ir kitos butų nuomos svetainės smarkiai pakėlė nuomos kainas ir išstūmė vietinius gyventojus, su kuriais norite bendrauti, nes žmonės pradėjo pirkti kelis nekilnojamojo turto objektus, kad galėtų juos išnuomoti turistams. Tai didelė problema.

Daugelyje vietų, pavyzdžiui, Lisabonoje ir Venecijoje, dauguma vietinių nebegali sau leisti nuomos kainos. Ir tai ne tik miestai. Dabar nukenčia ir kaimo vietovės.

Barselonoje vyko stiprūs protestai prieš „Airbnb“ (ir panašias svetaines). Visoje Europoje dažnai matote „Airbnb namo! grafiti. Japonija sugriežtino „Airbnb“. NYC dabar taip pat turi griežtus įstatymus. Meksiko miesto gyventojai protestavo. Kiekviena diena atneša naują istoriją apie šių svetainių atmetimą.

Atsižvelgdamas į vietinį pasipriešinimą ir problemas, susijusias su pernelyg dideliu turizmo ir būsto rinka, primygtinai raginu naudotis „Airbnb“ ar panašiomis paslaugomis tik tada, kai nuomojatės kambarį kieno nors namuose, ypač dideliuose Europos miestuose. Kaip jau minėjau aukščiau, „Airbnb“ turi naują funkciją „Kambariai“, kuri leidžia lengvai ieškoti kambarių žmonių namuose, kuriuose jie iš tikrųjų gyvena. Tai yra patikrinti sąrašai ir daug geresnis būdas naudoti platformą. Tai panašu į tai, kaip anksčiau buvo „Airbnb“, kol jis taip išaugo – žmonės išsinuomojo papildomus kambarius ar svečių namus už papildomus pinigus. Labai rekomenduoju.

Tačiau, jei negalite, pasistenkite kaip galite ir įsitikinkite, kad nuomojama vieta yra arba licencijuota nakvynės namai su pusryčiais (jei jie naudojami tik turistams), arba kažkieno namas, kuriame jie iš tikrųjų gyvena. Taip neprisidėsite prie jokių vietinių būsto problemų!

Padėkite baigti turizmą. Jūs turite galią. Neišstumkite žmonių, kuriuos norite aplankyti!

Pastaba dėl saugos

Šios svetainės veikia pasitikėjimo pagrindu. Visos šios įmonės bando patikrinti ir pirkėją, ir pardavėją, siekdamos užtikrinti, kad niekas neapiplėštų kitų, tačiau kartais išgirstate pranešimų apie sekso vakarėlius, apiplėšimus ar šiurpius šeimininkus.

Tačiau butų nuomos įmonės siūlo langą, leidžiantį susigrąžinti pinigus, jei rasite vietą, kuri nėra tokia, kokia reklamuojama. Tiesiog paskambinkite į jų visą parą veikiančią karštąją liniją ir jie nustatys jus kitur (taip pat galite susisiekti socialinėje žiniasklaidoje, kad pradėtumėte pokalbį). Jie taip pat laiko jūsų pinigus sąlyginio deponavimo sąlygomis, kad jei vieta ne tokia, kaip reklamuojama, jūs atgausite pinigus. Jūs niekada neperduodate jo tiesiai šeimininkui.

Visų tipų apgyvendinimas turi pavojų (valytojai gali vogti iš viešbučio kambarių, bendrabučio draugai gali paimti drabužius iš nakvynės namų, „Couchsurfing“ šeimininkai gali pasidaryti šiurpi), todėl šios taisyklės yra svarbios. Nemanau, kad butų nuoma yra mažiau saugi nei kitos jūsų pasirinkimo galimybės, o nauda gerokai viršija suvokiamą pavojų.

Geriausios svetainės nuomojamam butui rasti

Manau, kad čia yra trys geriausios buto paieškos svetainės:

Kitas pasirinkimas ilgai keliaujantiems yra sėdėjimas namuose ir naminių gyvūnėlių sėdėjimas. Mainais už kieno nors turto ar augintinio priežiūrą jiems keliaujant, gausite nemokamą apgyvendinimą. Tai puikus pasirinkimas lėtiems/ilgalaikiams keliautojams, norintiems pasilikti vienoje vietoje ilgesnį laiką. Peržiūrėkite šį įrašą, kad sužinotumėte daugiau apie tai!

Teisingai nuomojamas butas yra saugus, prieinamas ir padeda įgyti autentiškesnę patirtį. Pasinaudokite aukščiau pateiktais patarimais ir išbandykite juos kitoje kelionėje. Sutaupysite pinigų, pabėgsite nuo turistų ir turėsite geresnę kelionę!

Kaip keliauti po pasaulį už 75 USD per dieną

mano New York Times perkamiausia knyga kelionėms išmokys jus įvaldyti kelionių meną, kad sutaupytumėte pinigų, visada rastumėte pasiūlymų ir patirtumėte gilesnę kelionių patirtį. Tai jūsų planavimo vadovas nuo A iki Z, kurį BBC pavadino „nebrangių keliautojų biblija“.

Spustelėkite čia, jei norite sužinoti daugiau ir pradėti skaityti šiandien!